DOTAZ: Řadu let jsem členem většího SVJ. Čas od času se v domě objeví vývěska o tom, že dne toho a toho v tolik hodin bude prováděna výměna stoupaček, rozvodů společné antény, a proto máme umožnit zpřístupnění bytu. Jsem si vědom toho, že je mojí povinností tak učinit. Vzhledem k tomu, že v bytě jsem sám a pracuji v turnusové službě, řeším zpřístupnění bytu nejčastěji předáním klíčů sousedům, neboť zákon schválnosti působí i zde v tom, že nutnost zpřístupnění bytu nepřipadne zpravidla na den mého volna. Řešit situaci čerpáním jednoho dne dovolené mohu pouze s dostatečným předstihem. Proto se vás ptám - jak dlouho předem musí být vlastníci srozuměni o nutnosti zpřístupnit byt? Je to někde uvedeno, sám jsem se o lhůtě zveřejnění předem nikde nedočetl.
ODPOVĚĎ: Podle ustanovení odst. 4 § 13 zákona o vlastnictví bytu je vlastník jednotky povinen umožnit na předchozí vyzvání přístup do jednotky, pokud to nezbytně vyžadují úpravy, provoz a opravy ostatních jednotek nebo domu jako celku. Termín tedy není stanoven, doporučuji však z praxe, aby takový termín předstihu oznámení byl přijat usnesením shromáždění společenství vlastníků, např. 8 dní.